”FEMMANS” NYHETSBREV – 2/2020

Fasadrenoveringen fortsätter

Som säker alla märkt har nu det tredje och sista huset i Fasadrenoveringsprojektet påbörjats i slutet av februari genom att NHP1 täcktes in med vinter väv. Redan nu är fasaden borttagen och man fortsätter ta bort isolering etc. för att sedan bygga upp den nya fasaden enligt STO-konceptet. Allt kommer att bevakas och dokumenteras liksom för de andra två husen. Man beräknar vara klar i slutet av maj. Förutom detta kommer även de två krackelerade taken på NHP3 och NHP 5 att bytas ut med hjälp av lite mindre byggnadsställningar.

Mögel i garaget

Så fort som analyserna är klara för möglet i garaget kommer frågan att diskuteras med Skanska om sanering och andra åtgärder (enligt Skanska håller de på med garaget).

Förlikningsavtal om de fem krackelerade taken klart

Nu är förlikningsavtalet mellan föreningen och Skanska klart rörande de fem krackelerade taken (ett tak i varje hus). SEHED kommer att genomföra arbetena i samband med fasadrenoveringen.

Stöd av entreprenadjurist

Vår process mot Skanska går nu in i ett ”skarpare läge” då vi nu har tagit fram ett färdigt ersättningsanspråk som bygger på dokumentation (19 kontrollrapporer på ca 300 sidor, kontrolltryckningsresultat och över 2 500 bilder m.m.). Roine Sievo har föreslagit att advokat Eilert Andersson på Wistrand Advokatbyrå skall anlitas som rättssakkunnig och extra stöd i ärendet. Styrelsen delar den uppfattningen och så har därför skett. Eilert Andersson är en av Sveriges mest erfarna advokater inom entreprenad och besitter spjutspetskompetens på områdethttps://www.wistrand.se/en/wistrand-expertis/eilert-andersson/. Han blir det perfekta komplementet till vår advokat Roine Sievo.

Enskilda kontakter med Skanska

En medlem har skrivit till Skanskas vice VD och ställt frågor kring de diskussioner som förs mellan GP5 och Skanska. Tyvärr har Skanska varit oprofessionella nog att svara på frågorna. Det rör sig trots allt om en diskussion mellan två parter – en diskussion som kan utvecklas till en juridisk process. Att då ena parten diskuterar dessa frågor med en som inte är part är enligt styrelsen oprofessionellt. Dessutom använder medlemmen de svar som kommit från Skanska som underlag i sin kommunikation med Revisorsinspektionen i sin anmälan av vår förenings revisor. Några av svaren är enligt styrelsens uppfattning felaktiga eller tolkas fel av medlemmen i fråga och därmed får Revisorsinspektionen felaktigt underlag. Styrelsen anser att det är ytterst beklagligt att en medlem på detta sätt försvårar föreningens fortsatta diskussioner med Skanska och dessutom ifrågasätter det arbete som utförs av föreningens revisor och som medlemmen inte har någon inblick i.

Nytt inpasseringssystem till garaget

Vid inbrottet i vårt garage i somras försvann en garagenyckel. För att förhindra ytterligare ovälkomna ”besök” byttes garagelås och samtliga nycklar och styrelsen påbörjade en översyn av möjligheterna att öka säkerheten för garaget. Styrelsen har nu fattat beslut om att införa ett nytt inpasseringssystem till garaget (som på sikt kan intrigernas med övriga inpasserings system). Det nya systemet har öppnare till garageporten som är individuella. Det innebär att om en port öppnare skulle förkomma så spärras bara den öppnaren och innehavaren får lösa ut en ny mot betalning. Ingen annan påverkas och det uppstår inga allmänna kostnader för byte av lås. Det nya inpasseringssystemet kommer att installeras i mars. Styrelsen återkommer med närmare information i denna fråga när vi närmar oss installation.

Elavbrottet 28 februari

På kvällen den 28 februari försvann vattnet och värmen i våra hus. Det visade sig att detta berodde på ett elfel. Detta hade i sin tur uppstått genom att någon säkrat ner föreningens inkommande trefasen. Denna fråga diskuteras nu med Ellevio och NKG för att säkerställa att detta fel inte uppstår igen. Styrelsen har även påbörjat en undersökning av hur en utbyggnad av laddning av elbilar i vårt garage förhåller sig till vår elförsörjning.

Bytet till Telenor

Måndagen den 2 mars genomfördes bytet från Telia till Telenor. Tre tekniker från HAKAB utförde montering av Telenors switchar och besökte de 55 lägenheter som begärt hjälp med inkoppling av den nya utrustningen.

En sak som inte fungerat är överflyttningen av IP-telefoni, s.k. portering. En sådan överflyttning tar fortfarande flera veckor och Telenor beklagar att deras kundtjänst inte varit mer tydliga och begärt uppgifter om abonnemang när våra medlemmar kontaktade dem. Från vad styrelsen hört från medlemmar har övergången i stort sett fungerat bra. De klagomål som hörts är om dyra tilläggstjänster och dålig upplysning kring dessa samt om utdragen inkopplingstid för sådana. Styrelsen vill rikta ett stort tack till alla medlemmar för ert tålamod och ett särskilt tack till Roland Svensson och Rosanna Ogebjer, vilka frivilligt ställt upp och hjälpt medlemmar att få utrustningen att fungera

Inskanning av ritningar och kontrakt

Arbetet med att scanna in ritningar och kontrakt till digitalt format samt säker lagring i molnet har nu påbörjats. Entreprenör är Storholmen.

Underhållsplanen

Föreningens underhållsplan är nu uppdaterad efter höstens fasadarbete och finns att läsa på föreningens hemsida.

Hur stänger jag av vattnet?

Detta är en fråga som då och då ställs till oss i styrelsen. Avstängning av vattnet sker i trapphuset (skåpet utanför din dörr).

Nya hundbajskyltar

Hopas ni har sett våra fina hudbajsskyltar som vi satt upp i parken och på Norra Hamnpromenaden. Vi hoppas slippa hundbajs och att de uppsatta soptunnorna kommer att användas mer.

Vårens städdag

Lördagen den 25 april samlas vi till vårstädning av vårt område. Vi träffas kl. 10.00 utanför NHP 1 och håller på till ca. kl.13.00. Efter avslutad städning bjuds vi på enklare förtäring och läskande dryck i föreningslägenheten av Lisbeth Grimlund och Monica Syhlman. Välkomna!

Stämman

Sist men inte minst vill vi återigen påminna om stämman den 6 maj.

Gåshaga i mars 2020

Styrelsen