Rättigheter och skyldigheter
Vem som ansvarar för vad avseende underhåll av GP5:s lägenheter kan ni läsa i nedan dokument.
Att tänka på när man bor i en bostadsrätt
5 enkla saker om att bo i bostadsrätt:
Vi vill påminna om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening.
- Stämman, dit alla medlemmar bjuds in, är Bostadsrättsföreningens högsta beslutande instans. Vid stämman har varje bostadsrätt en röst lika för alla, ingen medlem kan ha mer än 1 röst även om man äger mer än en bostadsrätt. Juridiskt är en Bostadsrättsföreningen en särskild form av Ekonomisk förening (se Lag om ekonomiska föreningar och Bostadsrättslag). Beslut fattade vid en stämma ska efterföljas förutsatt att de inte strider mot vad som förskrivs i gällande lagar. Enskilda medlemmar kan i många fall begära en prövning i Hyresnämnden av fattade stämmobeslut.
- Styrelsen har ansvar att löpande hantera uppkomna frågor och ansvar för bland annat den löpande driften och underhållet. Styrelsen, som väljs av medlemmarna vid stämman, har ett långtgående förvaltningsmandat som bland annat innebär att bestämma avgifterna till föreningen. Styrelsen ska arbeta enligt fattade stämmobeslut, föreningens stadgar, lagar och antagna ordningsregler. Styrelsen ansvarar för att bibehålla och utveckla värdet på medlemmarnas bostadsrätter.
- De avgifter som medlemmarna betalar fastställs av styrelsen för att trygga finansieringen av föreningen. Avgifterna ska över tid täcka alla kostnader som föreningen har. Avgifterna ska också finansiera de investeringar som föreningen behöver göra i syfte att bibehålla och om möjligt utveckla värdet på medlemmarnas bostadsrätter
- Som bostadsrättshavare äger man en andel av föreningens hus och mark. Bostadsrättshavarna äger inte den egna bostaden men disponerar och ansvarar för den egna bostaden i enlighet med ett ursprungligt upplåtelseavtal och föreningens stadgar. Hur mycket man äger anges av det så kallade andelstalet. Det är andelstalet som styr vilken avgift varje bostadsrätt ska betala.
- Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter anges i lagar (främst Bostadsrättslag), i de stadgar som antagits av medlemmarna vid två på varandra följande stämmor samt av de ordningsregler eller motsvarande som antagits vid en stämma. Styrelsen har ett ansvar för att se till att medlemmarna följer de lagar och regler som gäller avseende hur man utnyttjar sin bostadsrätt. Alla medlemmar kan lämna in förslag till föreningens årsstämma i form av motioner (förslag) som vid stämman prövas av närvarande medlemmar.