"FEMMANS" NYHETSBREV- 3/2017

Ordinarie stämma samt extra stämma

Den 24 april 2017 hölls den ordinarie stämman samt en extra stämma, det senare för att göra det möjligt att ändra i föreningens stadgar. Vid stämmorna deltog 47 medlemmar, varav 31 personer var röstberättigade. Därtill lämnades en fullmakt. Hela styrelsen valdes om. Därutöver beslöts det att följande personer ska ingå i Valberedningen: Anna Lindman (sammankallande) samt Kicki Winnerstam och Elisabeth Celsing. Styrelseordföranden Kent M. Andersson riktade ett varmt tack till avgående medlemmarna i Valberedningen Victor Wahlström och Karin Lindgren för fina arbetsinsatser under många år.

Nya stadgar

Vid stämmorna beslöts det att föreningens stadgar skulle uppdateras i enlighet med Bostadsrätternas förslag. Styrelsen har delat ut de nya stadgarna till dem som inte får styrelseinformation digitalt. Stadgarna kommer också att läggas ut på föreningens hemsida gashagapirar5.se.

Vid den ordinarie stämman diskuterades frågan hur styrelsen ser på att tillåta juridiska personer att förvärva bostadsrätt till en bostadslägenhet. Styrelsen åtog sig att till stämman 2018 återkomma med information angående konsekvenserna av medlemskap av juridiska personer. Mot nu angiven bakgrund vill styrelsen informera om följande.

Ett stadgande om medlemskapsprövning för juridisk person finns i 3 § i stadgarna. Kommun och landsting får inte förvägras medlemskap i en bostadsrättsförening. Däremot kan styrelsen vägra ett medlemskap för en juridisk person. Styrelsen har nu beslutat att – om frågan skulle aktualiseras – inte samtycka till en begäran om medlemskap i föreningen för en juridisk person. Den vid stämman uppkomna frågan anser styrelsen härmed vara besvarad redan nu.

Ny ekonomisk förvaltare

Föreningen har hittills haft ÖBF (Österåkers bostadsrättsförvaltning AB) som ekonomisk förvaltare. ÖBF har sedan en tid gått upp i SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum AB). Styrelsen har upplevt att den nya organisationen inte motsvarar de krav som kan ställas på en ekonomisk förvaltare och har därför beslutat att som sådan i stället anlita Storholmen Förvaltning AB fr.o.m. halvårsskiftet 2017. Avgifts-/hyresavier kommer därför för juli månad att sändas ut till oss alla från det sist angivna företaget.

Vatteninträngningar i några lägenheter

Som tidigare har redovisats utsattes några lägenheter för vatteninträngningar i slutet av oktober 2016. P.g.a. Skanskas återhållsamhet när det gällde att vidta erforderliga åtgärder inom rimlig tid, har det i stället ankommit på styrelsen att, dels ta reda på hur vatteninträngningar ska kunna undvikas i framtiden, dels åtgärda uppkomna skador i de drabbade lägenheterna. För detta har styrelsen engagerat företag med erforderlig sakkunskap. Det kan anmärkas att det är Skanska som har ansvaret för uppkommande kostnader för utredning, åtgärdande av skador m.m.

Trädäcket på Norra Hamnpromenaden

Trädäcket på Norra Hamnpromenaden förvaltas av Gåshaga Hamnpromenad Samfällighetsförening Stapelbädden Ga 1, i dagligt tal benämnd Ga 1. Trädäcket har besiktigats och befunnits vara i så dåligt skick att det bör bytas ut. Det råder oenighet mellan Skanska och Ga 1 beträffande frågorna vem som ska ombesörja utbyte av däcket samt vem som ska bekosta utbytet. Det är för dagen oklart på vilket sätt Ga 1 ska driva frågan vidare.

SMS-system

Styrelsen har träffat ett avtal angående ett SMS-system med företaget

LEKAB. Systemet innebär att man vid viktiga/allvarliga händelser kan skicka sms samtidigt till de medlemmar som har anmält sina mobilnummer till styrelsen f.v.b. till LEKAB. Styrelsen kommer inom kort att gå ut med en förfrågan till alla medlemmar i vår förening om intresse finns för att ansluta sig till tjänsten.

Byte av kod till portarna

Styrelsen har beslutat att efter sommaren byta ut portkoderna till nya sådana. Styrelsen kommer att informera er alla om detta separat.

Telias uppgradering av tele och TV

Den 10 maj installerade Telia nya switchar i varje hus samt nya routrar i våra lägenheter, med undantag för ett drygt tiotal lägenheter till vilka man inte fick tillträde. - Installationen skedde emellertid inte ”smärtfritt”. I många fall fick tekniker rycka ut och hjälpa till med att få tekniken att fungera. I några fall återstår problem. Ett problem är att bredbandshastigheten är mycket låg när man har trådlös uppkoppling. Ett annat problem är att de nya routrarna inte har kunnat fästas i den hållare som fanns för den förra routern. Detta har resulterat i en osnygg montering, med kablar som inte får plats  i befintliga kopplingsskåp. Styrelsen beklagar att vissa av er har fått problem i samband med installationen, som i dagarna har reklamerats till Telia. Ni som inte har fått er router utbytt, vänligen kontakta Ingvar Carlsson (mobil 070-576 1377 eller mailadress: annette.ingvar@telia.com).

Som styrelsen informerade om i september 2016 innebär det nya avtalet med Telia en förhöjd kabel-TV-avgift med 97 kr/månad (från 302 kr till 399 kr/månad). Den ökade kostnaden kommer att påföras oss medlemmar den 1 juli i år med 50 kr/månad och den 1 januari 2018 med ytterligare 47 kr/månad. Mellanskillnaden kommer föreningen att svara för.

För den händelse att någon medlem kontaktar Telia Kundsupport bör Ingvar Carlsson kontaktas och informeras om anmält fel och vilken åtgärd som har vidtagits från Telias sida. Detta så att styrelsen får en korrekt bild av hur avtalet med Telia fungerar.

Tack till avgående husvärd

Styrelsen vill framföra sitt varma tack till avgående husvärden Amie Björkstedt, Norra Hamnpromenaden 5, för mångårigt, förtjänstfullt uppdrag.

Välkommen som ny husvärd

Elisabeth Samsioe har erbjudit sig att ta över husvärdsuppdraget efter Amie. Hon hälsas varmt välkommen att åta sig uppdraget.

Parkeringsordning

Styrelsen vill påminna om den parkeringsordning som gäller för dem som hyr parkeringsplats i garaget. Till er vill styrelsen rikta en vänlig uppmaning att parkera i garaget, om det inte rör sig om en korttidsparkering. Med en sådan ordning får de medlemmar som inte har garageplatser en förbättrad tillgång till det begränsade antalet platser som finns kring våra hus.

Efterlysning

Styrelsen efterlyser en person som skulle kunna åta sig att, mot ersättning, digitalisera styrelsens arkiv.

Grillning

Nu när sommaren är i antågande finns det anledning för styrelsen att påminna om de Trivselregler som gäller vid grillning, nämligen följande.

”Det går bra att grilla med elektriska grillar på balkonger/altaner. På uteplatserna kan kol- eller gasolgrillar användas. Undvik dock alltid de miljöfarliga tändvätskorna. Om grannarna är hemma – fråga gärna om det är OK att ni grillar”.

TREVLIG SOMMAR

Gåshaga i  juni 2017, Styrelsen