”FEMMANS” NYHETSBREV – 3/2020

Var rädda om varandra

Vi är alla påverkade av den pågående Coronapandemin. Vi måste alla hjälpas åt och följa Folkhälsomyndighetens direktiv och anvisningar. Håll avstånd både inne och ute, tänk särskilt på att hålla avstånd när du möter någon i trapphus och hiss. Hjälp till att tvätta av handtag och ledstänger i trapphusen samt tryckknappar med den sprit som föreningen ställt ut. Använd nyckel när du öppnar entrédörren.  

Behöver du hjälp?

Om du behöver hjälp med att handla mat eller medicin eller hämta ut ett paket så finns det 17 familjer som kan hjälpa till. Deras namn och telefonnummer hittar du på anslagstavlan i trapphuset. Ett stort tack vill vi i styrelsen ge till er som så snällt ställer upp för era grannar.

Städdagen

Som ni alla vet ställdes städdagen in p.g.a. Corona, men om du vill hjälpa till att hålla fint i vårt område finns det verktyg utställda i alla trappuppgångar.  

Framflyttat årsmöte

Årsmötet är framflyttat till den 22 juni! Vi hoppas kunna hålla årsmötet detta datum, men  vi måsta anpassa oss efter utvecklingen av Coronapandemin och de direktiv som ges av ansvariga myndigheter. Vi måste också följa förändrad lagstiftning som behandlar frågan om hur och när ett årsmöte skall hållas. Angivet datum kan komma att ändras, så har t.ex några av våra systerföreningar i Gåshaga redan beslutat att hålla sina stämmor först i höst.

Nedfallande plattor

Vi har tyvärr haft nedfallande plattor i entrén i NHP9. Orsaken är att plattorna inte är uppsatta på ett yrkesmässigt riktigt sätt av Skanska när husen byggdes. Vi kommer att reparera Skadan i NHP9 men också gå igenom alla hus för att se om fler plattor är lösa. Vi sätter också upp dörrstoppare på alla dörrar för att slippa att dörrarna slår emot väggen då de öppnas.

Garaget

Nu har vi infört det nya dörr-, och garageportöppningssystemet och fr.o.m. den 20 april kan inga gamla nycklar användas. OBS Det saknas fortfarande många kvittenser av de utlämnade garageöppnarna. Kvittenserna ska lämnas i föreningens brevlåda på NHP 1.

Värme från Käppalaverket

Arbetet tillsammans med de övriga bostadsrättsföreningarna om att undersöka möjligheten att använda överskottsvärme från Käppalaverket fortskrider, om än i lägre takt p.g.a. Corona. Mötet i mars mellan styrelsen för Käppalaverket och Stadens politiker gick bra.

Badön

Gåshaga Hamnpromenad Samfällighetsförening (GA1), som vi ingår i tillsammans med de övriga BRF i Gåshaga m. fl., har beslutat att dels ersätta de träd som bävrarna förstört dels lägga ny sand på badstranden.

Lekplatsen och vår trädgård

Tillsammans med vår grannförening GP4 har vi beslutat vilka åtgärder som skall göras i vår gemensamma lekplats under året, inklusive en säkerhetskontroll av lekutrusningen. Samtidigt uppgraderat vi vår trädgård med bland annat häckar klippning och gödsel.

Soprum

Tänk på att inte kasta tomglas och kartonger i soprummen Sådant ska lämnas på kommunens återvinningsanläggningar. Den närmaste finns vid Gymmet på Södra Kungsvägen.

Fasadrenoveringsprojektet.

Vårt fasadrenoveringsprojekt går mot sitt slut. Vi kommer att ha slutbesiktning av det sista huset (NHP1) vecka 21 och avetablering påbörjas vecka 22. Då har vi nya fasader på tre av husen (mot vattnet) enligt systemet STO. Ägarna till STO har varit med under hela projektet - planering, genomförande, kontroll – och de har haft egna besiktningsmän på plats för att kontrollera att vår entreprenör SEHED har monterat de nya fasaderna enligt STOs direktiv. Härigenom har föreningen erhållit 10 års garanti på de nya fasaderna och försäkring via Försäkringsbolaget Gambro.

Fönsterproblem

Den 5 maj undersöker och justerar vår fönsterleverantör de fönster som kärvar/inte går att öppna. Två medlemmar sprider tyvärr falska uppgifter om att fönsterkrånglet beror på att de nya fasaderna monterats på felaktigt sätt. En hänvisar till att SEHED använt fogskum, en till att fasaderna inte renskurits enligt gällande krav. Detta är osanna påståenden från personer som inte deltagit i arbetet. Fogskum har inte använts och monteringen av de nya fasaderna har utförts i enlighet med leverantörens anvisningar och inspekterats av denne.

Det förtjänar påpekas att problem med krånglande fönster rapporterats både från lägenheter som omfattats av fasadrenoveringen och från lägenheter som inte omfattats av denna. Dessutom har problem med fönster rapporterats och åtgärdats långt innan fasadrenoveringen. Vid åtminstone ett tillfälle kunde därvid konstateras att monteringen av fönstren varit undermålig.

Revisorsinspektionen avskriver anmälan av föreningens revisor

I somras anmälde en medlem föreningens auktoriserade revisor, Margareta Kleberg, BDO, till Revisorsinspektionen (RI). Medlemmen ansåg att Margareta Kleberg inte upprätthållit god revisonsed vid sin granskning av GP5 räkenskapsåret 2018. Under hösten och vintern har medlemmen i omgångar kompletterat sina anklagelser och Margareta Kleberg har löpande bemött dessa. Nu har slutligen RI landat i ett beslut – de lägger ner granskningen utan vidare åtgärd.

Anmälan till advokatsamfundet

Medlemmen som nu fått besked om att hans anmälan mot föreningens revisor är nedlagd har snabbt hittat ett nytt objekt för sitt ”rättspatos”. Nu gäller det de advokater vars tjänster styrelsen anlitat. Även i detta framförs oriktiga påståenden som orena revisionsberättelser och felaktiga tidangivningar om upphandlingen av fasadrenoveringen m.m.

Medlemmen har den 30 april skickat mejl till Advokatsamfundets generalsekreterare där han lämnar ”förhandsinformation om kommande anmälan till advokatsamfundets disciplinnämnd”. Kopia av detta mejl har gått till de två advokaterna, styrelse och valberedning för GP5 samt ett antal medlemmar. Som bakgrund kritiserar medlemmen styrelsen för bl.a. fasadrenoveringen och han kritiserar valberedningen bl.a. för att de utelämnat viktig information till medlemmarna i föreningen. Medlemmen utlovar en fullständig anmälan senast till vecka 20 – fortsättning följer…

Inte bara styrelsen får mejl

Styrelsen får regelbundet ett stort antal mejl (67 mejl 2019 och redan i år ett 30 tal mejl). De flesta kommer från en och samma lägenhet inom föreningen och utgör klagomål och ifrågasättande av styrelsens agerande i olika frågor. Dessa mejl går ofta för kännedom till olika externa mottagare. Under våren har styrelsen även fått ett antal mejl från en annan medlem. Dessa mejl tar huvudsakligen upp juridiska aspekter kring trädäcksrättegången och kommande diskussioner med Skanska kring våra fasader. Härvid ifrågasätts främst föreningens ordförande och advokat.

Under april har vår mest mejlfrekvente medlem även skickat mejl till valberedningen. Givetvis med kopior till styrelsen, några medlemmar samt till externa parter. I mejlen till valberedningen klagas naturligtvis på styrelsen och sedan begär medlemmen att valberedningen ska förklara hur de tänker sköta sitt uppdrag för att ”undanröja otillbörligheter när föreningen står utan riktlinjer för hur en valberedning ska skötas”. (Våra stadgar, som är basen för vår demokratiska process, är helt klara med vad som är valberednings ansvar och hur en styrelse, revisonbolag eller valberedning förändras eller byts ut. Detta sker vid ett ordinarie årsmöte eller ett extra årsmöte.) Styrelsens förhoppning är att valberedningen inte låter sig nedslås av mejlen från denne medlem.

Eftersom styrelsen fick detta mejl f. k. bad styrelsen en advokat att informera medlemmen i fråga om en valberednings uppdrag och skyldigheter.

Styrelsen har inget emot att det framförs kritik, men den ska vara saklig. Som alla förstår tar dock alla dessa mejl kraft och energi att hantera, det kostar föreningens medlemmar stora belopp och det ger dåligt rykte när de sprids utanför föreningen. Dialogen och informationsdelningen med Skanska gör inte vår förhandlingssits bättre.

Ha nu en skön maj och ta vara på varandra.

Styrelsen

Gåshaga 4 maj 2020